據阿里拍賣平臺,8月28日上午上海市一棟豪宅以2.85億元人民幣的價格,被競價拍下。
(資料圖片)
網絡競價成功確認書顯示,用戶姓名裘慧明通過競買以最高應價勝出。據上海證券報報道,記者多方核實獲悉,該買家裘慧明正是知名量化私募明汯投資的創(chuàng)始人、董事長。
另外,據中證金牛座報道,8月28日上午,一則關于“知名百億量化私募明汯投資創(chuàng)始人裘慧明豪擲2.85億元拍得上海浦東一套豪宅”的消息,持續(xù)在資管圈熱傳。記者經多方求證,確認了這一消息的真實性。
2.85億別墅被拍下
中介:買家實屬撿漏了
根據拍賣平臺信息顯示,這套房產位于上海浦東新區(qū)銀柳路385弄,其址正是上海有名的別墅豪宅小區(qū)華洲君庭。
圖片來源:阿里拍賣
在上海,華洲君庭號稱“滬上第一豪宅”,坊間甚至有“西有檀宮,東有君庭”的說法。小區(qū)一共僅21套獨棟別墅,每棟占地5畝,建筑風格就有7種之多,建筑面積在1300~1400平方米之間,諸如超1000平方米花園、游泳池、按摩池、室內電梯等都是每棟的標配。
今天拍賣的標的物為獨棟花園別墅,法式風格,地上兩層,建筑面積1300.84㎡(其中地下建筑面積470.73㎡),戶型為13室二廳六衛(wèi)二廚。起拍價2.21億,評估價3.16億。
圖片來源:阿里拍賣
該房產有5人報名競拍,30輪叫價后,以約2.85億成交。按照建面,成交價每平方米折合約21.94萬元。
拍賣信息顯示,該房產物業(yè)管理費標準14.78元/月/平方米,自2020年2月1日起至2023年7月31日欠物業(yè)管理費91萬元左右。已知公用事業(yè)費欠繳情況:2023年6月1日查詢:水費欠費72.9元、電費欠費7427.06元、沒有燃氣欠費憑證;由于時間延長,欠費時間相應增加,以實際繳納欠費為準。
拍賣公告還披露:拍賣標的有違法建筑:花園草坪正南方、西邊的二個亭子。拍賣成交后買受人須自行拆除,拆除費用由買受人負擔。
據潮新聞報道,上海豪宅中介表示,受樓市整體環(huán)境影響,豪宅市場成交也不活躍,今天成交的房產位于小區(qū)內部中心位置,最終2.85億成交買家實屬撿漏了。
作為上海頂豪小區(qū),華洲君庭今天拍賣的總價2.85億別墅還不是最貴的。早在2021年9月7日,該小區(qū)另一住宅曾以3.1501億元法拍成交,一度創(chuàng)下中國司法網絡拍賣單套住宅成交價之最。
另外,記者從上海豪宅中介了解到,華洲君庭還有1棟樓王在售,建筑面積2040㎡,總價達到9.58億。
買房的是量化私募大佬
公開資料顯示,裘慧明為美國賓夕法尼亞大學物理學博士、碩士,復旦大學物理學學士,投資經驗超過20年,歷任全球知名對沖基金千禧年基金經理,HAP Capital資深基金經理,還曾供職于全球知名的投資銀行,在瑞士信貸投資銀行、德意志銀行的自營量化交易部門擔任基金經理。
2014年,裘慧明創(chuàng)立上海明汯投資管理有限公司,成為國內首家管理規(guī)模突破500億元的量化私募管理人,投研團隊均來自海外常春藤名校以及國內頂尖名校。
幾個月前他對媒體表示,“考慮到今年市場復蘇情況,我們是謹慎樂觀的。到現(xiàn)在為止,確實也是這樣的,中證500指數(shù)漲了9%多一點。我們覺得下行的風險比較小,但對上行的空間也不是有非常高的預期。對我們來講,只要是正常的市場表現(xiàn)就夠了?!?/p>
拍賣公告指出:拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于2023年9月25日16時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入法院指定賬戶。
編輯|何小桃?杜波 蓋源源
校對|程鵬
每日經濟新聞綜合阿里拍賣、潮新聞、中國房地產報等
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