昔日千億房企泰禾集團退市，市值縮水98％

“閩系”千億房企泰禾集團，最終還是選擇了與A股告別。

6月8日晚，ST泰禾收到深交所下發(fā)的事先告知書，因公司股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及股票上市規(guī)則相關規(guī)定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。

【資料圖】

泰禾集團曾經年銷金額超千億，尤其是在2018年更是超過1300億，并且連續(xù)兩年成為我國房企中的20強之一的房企。

公司股價在2018年最高為21.63元每股，市值超500億，截至目前，公司股價僅剩0.43元，總市值為10.7億，市值縮水超過98%。

回顧泰禾集團的發(fā)展歷史，泰禾成立于1996年，是閩系房企的頭部房企，從2002年開始，泰禾集團開始擴張，首次進軍的是北京豪宅市場，打造的是北京庭院建筑。

當時憑借著自己不錯的口碑，規(guī)模開始越來越大，后來成功躍居為全國知名的中式豪宅制造商，掌門人黃其森也有了“豪宅先生”之稱。

2010年，泰禾集團登陸深交所。2013年到2017年，正是房地產市場最火爆的時候，2014年，泰禾集團全年銷售規(guī)模還僅為200億元，僅僅三年后，在2017年上半年，泰禾集團銷售規(guī)模就已突破400億元。

2017年底，被稱為“豪宅教父” 的泰禾董事長黃其森更是把“高歌猛進”作為下一年的主題，并稱，2018年，泰禾銷售額的目標是2000億元。

黃其森解釋稱，截至2017年底，泰禾至少手握6000億元以上的土地儲備貨值，2018年可售貨值將達4000億元。如果以50%去化率來推算，2018年2000億元的銷售目標并不算激進。

不過，但在高周轉、高杠桿、高負債模式下，泰禾集團資金危機的端倪已在暗暗醞釀。

2018年后，曾經的“明星房企”泰禾急轉直下，開始出現(xiàn)資金危機端倪，甩賣資產、債務擔保、人事更迭、信托糾紛......

2020年危機公開爆發(fā)，控股股東泰禾投資及創(chuàng)始人黃其森多次被列為失信被執(zhí)行人，公司市值也一路縮水。

這家曾以“泰禾院子”為人所知的房企，一時間成為地產界最先“爆雷”的房企之一。

在2022年的財報上，ST泰禾的營收約為88.03億元，但是歸母凈利潤卻是-53.74億元，再次巨額虧損。

而截止到2022年末，公司的總資產是2146億元，同比減少207%，但是凈資產卻只剩下44.53億元，同比減少55.73%。

截至2023年4月28日，公司已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對外擔保中實質性逾期債務對應的擔保余額為54.16億元。

此外，ST泰禾5月25日晚間發(fā)布重大執(zhí)行案件公告，公告顯示，公司及全資子公司于近日收到福州市中級人民法院送達的《執(zhí)行通知書》，因債務到期，經廈門公證處公證，興業(yè)信托申請強制執(zhí)行。涉案金額合計31.86億元。

截至上月末，公司（包括控股公司在內）除上述相關訴訟外，尚未披露的其他小額訴訟、仲裁事項共計463起，涉及金額40351.52萬元，主要為金額較小的商品房合同糾紛及工程施工合同、租賃合同糾紛。

除了泰禾，*ST中天、*ST嘉凱、ST美置、ST粵泰、ST陽光城、*ST宋都等也已鎖定退市。

業(yè)內人士表示，目前，A股市場已經全面實行注冊證，在全面注冊證下，退市制度是注冊制優(yōu)勝劣汰市場業(yè)態(tài)的必要保障，是提升上市公司整體質量的重要舉措。

浙江大學國際聯(lián)合商學院數(shù)字經濟與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林表示：“注冊制和退市制度相輔相成，將打造能上能下、優(yōu)勝劣汰的市場篩選機制，防止‘劣幣驅逐良幣’。”

前海開源基金首席經濟學家楊德龍認為，股票市場是股權投資的市場，而不是用來“賭”的市場。全面注冊制將對A股市場生態(tài)形成很大影響。

隨著上市公司入口和出口的暢通，殼資源的價值會出現(xiàn)大幅回落，以往那種“雞毛飛上天”“烏雞變鳳凰”的故事會越來越少。

作者 | 張小磊

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