浙江諸暨取消二手房網(wǎng)簽?誤讀!
2023-08-19 17:27:40    騰訊網(wǎng)


【資料圖】

近日,浙江省諸暨市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告稱(chēng),自8月18日起,諸暨市二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。屬自主成交的二手房交易業(yè)務(wù)可委托公益中介代為免費(fèi)辦理。這一改變被部分市場(chǎng)人士誤讀為諸暨將停止二手房網(wǎng)簽。

事實(shí)上,諸暨當(dāng)?shù)氐亩址拷灰状翱诓辉偈芾淼亩址烤W(wǎng)簽,僅是針對(duì)自主成交客戶(hù)的網(wǎng)簽。這部分自主成交的業(yè)務(wù)將從8月28日起,全部納入公益中介免費(fèi)代辦,免費(fèi)代辦項(xiàng)目為代為預(yù)約、代為合同網(wǎng)簽、代為辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

諸暨住建局相關(guān)工作人員對(duì)外解釋該舉措的原因時(shí)表示,自主成交對(duì)象往往對(duì)辦理流程不熟悉,自行網(wǎng)簽需花費(fèi)更多時(shí)間精力,指定公益中介免費(fèi)代為辦理,可節(jié)省時(shí)間、提高窗口效率。

一家諸暨當(dāng)?shù)氐墓嬷薪闄C(jī)構(gòu)人士也向第一財(cái)經(jīng)記者表示,諸暨并不是停了所有二手房的網(wǎng)簽,只是把原來(lái)房管預(yù)留的自主成交窗口全部轉(zhuǎn)到21家公益中介機(jī)構(gòu)處操作,“前提是自主成交的”。

他告訴記者,諸暨一年的二手房自處成交量并不多,實(shí)際上在這個(gè)政策推出之前,在“浙里辦”APP里也可以查看到21家公益中介的信息。

這一改變實(shí)際上也是為了規(guī)避跳單的情況。上述公益中介機(jī)構(gòu)人士解釋稱(chēng),之前有過(guò)不少客戶(hù)通過(guò)中介看房,了解房源信息后,繞過(guò)中介跟房東成交,直接到房管處自主成交的窗口辦理網(wǎng)簽過(guò)戶(hù)等手續(xù)。很多中介、客戶(hù)都對(duì)此提出過(guò)投訴。

但上述新舉措實(shí)施后,公益中介在協(xié)助自主成交的網(wǎng)簽時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂承諾書(shū);相應(yīng)地,公益中介機(jī)構(gòu)也能對(duì)交易進(jìn)行梳理把關(guān),減少相關(guān)投訴,解決雙方矛盾。

公開(kāi)信息顯示,網(wǎng)簽指在交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上;同時(shí)該筆交易將獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣(mài)”等問(wèn)題。

有資深房地產(chǎn)中介人士告訴記者,網(wǎng)簽實(shí)際上就是一個(gè)手續(xù)。對(duì)于通過(guò)中介完成的普通二手房交易,在中介機(jī)構(gòu)處便可以完成網(wǎng)簽,中介有權(quán)限辦理該業(yè)務(wù)。而房管局的窗口,主要作用就是辦理自主成交的手拉手業(yè)務(wù)、房產(chǎn)名字變更等業(yè)務(wù)。如今諸暨當(dāng)?shù)夭辉偈芾碜灾鞒山坏亩址烤W(wǎng)簽業(yè)務(wù),同時(shí)又指定了免費(fèi)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,問(wèn)題也就解決了。

值得一提的是,根據(jù)諸暨當(dāng)?shù)刈〗ň峙兜男畔ⅲ邢铝星樾沃坏?,仍可去指定窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù):依據(jù)生效法律文書(shū)轉(zhuǎn)移的;拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的;出資入股的;繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的;共有人之間份額轉(zhuǎn)讓的;配偶及其他直系親屬(子女、父母、祖父母、外祖父母)間轉(zhuǎn)讓的;屬于國(guó)有資產(chǎn)掛牌交易的。

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