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中新經(jīng)緯7月28日電 (魏薇 實(shí)習(xí)生 劉雨荷子)“一線城市很難做到，可能只有部分二線城市和三四線城市能做到，熱門城市落地還是有困難?！痹谡劦健罢J(rèn)房不認(rèn)貸”是否會(huì)全國范圍落地時(shí)，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長張軍28日在由亞洲銀行家舉辦的2023中國未來金融峰會(huì)上接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)表示。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會(huì)上說，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

張軍認(rèn)為，房地產(chǎn)政策放松在一線城市更有討論意義，而北上廣深的房地產(chǎn)政策目前還是比較謹(jǐn)慎的，一旦“放開”房價(jià)可能會(huì)再次大幅上漲。

在張軍看來，現(xiàn)在最重要的是要解決地方政府的債務(wù)。地方政府債務(wù)“還本付息”壓力比較大，對(duì)此需要采取有針對(duì)性地緩解方法，不能選擇“一刀切”來解決問題。

“必須對(duì)地方政府債和企業(yè)債給予重視。實(shí)際上地方政府債務(wù)的主要買主是商業(yè)銀行，如果一個(gè)地方有長期的經(jīng)濟(jì)壓力，那么銀行也同樣會(huì)有壓力。所以我認(rèn)為要采取置換的辦法，中國有這個(gè)條件和空間來置換。”張軍說。

(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)

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責(zé)任編輯：羅琨 李中元

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