這個端午發(fā)生了一件特殊的拆牌：

恒大香港總部大樓拆牌更名，大廈不再姓許。而接盤方來頭更是不小，馬云的身影浮出水面。

當年的許家印與馬云

【資料圖】

6月22日，據(jù)港媒報道，恒大香港總部已更名為萬通保險中心。報道稱，接管人或業(yè)主已在6月12日簽署改名文件，該大樓目前已正式換標。該大樓由"中國恒大中心"改名為"萬通保險中心"。????????

最新掛牌照片

大廈曾經(jīng)冠名恒大

而云鋒保險也官方發(fā)布了更名通知及公司總部地址的公告，印證此事。

恒大？許家??？——萬通？白衣騎士云鋒？何許人也？

先說萬通保險，是云鋒的。

云鋒金融收購的美國萬通保險亞洲區(qū)業(yè)務，也是云鋒金融的重要收入來源。

而云鋒金融，是馬云的...

云峰的名字也取自馬云、虞鋒的名字，萬通保險隸屬于馬云及虞鋒旗下的云鋒金融集團，是一家在香港主板上市的創(chuàng)新型金融科技集團。

資料顯示，云鋒金融成立于1982年，并于1987年7月17日登陸港交所上市，股票代碼為00376.HK，是香港較早上市的證券公司之一。當前，云鋒金融持有香港證監(jiān)會授予的各類金融證券牌照。

2018年，云鋒金融還收購了美國萬通保險亞洲60%股權(quán) 。根據(jù)云鋒金融早前公告，其有條件收購美國萬通保險亞洲有限公司（即“美國萬通保險亞洲”）已發(fā)行股本的60%，而其他投資者有條件收購美國萬通保險亞洲已發(fā)行股本的40%。

事實上，云鋒金融與馬云及阿里巴巴關系匪淺

據(jù)了解，云鋒金融是馬云在香港金融版塊布局的重要平臺，其對標對象正是美國的嘉信理財(Charles Schwab)。2010年，`馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。

其中，云”為馬云；“鋒”為虞鋒。2015年，由云鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認購13.4億瑞東集團新股，拿下了瑞東集團約56%股份。而后，瑞東集團更名為云鋒金融，也宣告云鋒金融“借殼”上市成功。

2018年8月，云鋒金融在收購萬通亞洲時發(fā)布的公告中展示了目前公司最新的股東結(jié)構(gòu)。其中，虞鋒、黃有龍和馬云是云鋒金融的前三大股東，通過云鋒基金合計持股55.42%。

說回恒大香港總部大樓，也可謂一波三折——

· 2015年，許家印以125億向華人置業(yè)買下美國萬通大廈，恒大在灣仔擁有了一座地標。而華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄買入這棟寫字樓總耗資才4.6億港元，等于一出手就暴賺120.4億港元。

· 2016年，大廈從“美國萬通大廈”正式更名為"中國恒大中心"，也見證了恒大輝煌的時代。

曾經(jīng)恒大照片

· 2017年，買下這棟大樓的許家印于當年成功登頂中國首富的席位。

· 2018年，恒大曾將整棟大廈抵押，并融資120億港元。???????這棟大廈最重要的兩位租戶，即是恒大集團、華人置業(yè)，他們貢獻了大部分大廈的租金。???

· 2021年，恒大資金鏈斷裂，現(xiàn)金流緊張的情況下，許老板開始騰挪資金，準備把恒大香港總部出售變現(xiàn)。2021年8月，恒大曾與廣州本地國企越秀集團談判，試圖以105億港元的價格出售香港總部大樓。但雙方在價格上沒能談攏，越秀集團連105億港元都不愿意出。凈虧20億甩賣都沒賣掉。

· 2022 念 8 月，李嘉誠的長實集團出手投標，但報價進一步跌至90億港元。也就是說，如果以投標價成交，恒大要凈虧35億港元，相當于打了六折。但也未果。

對恒大而言，此時沒有什么比內(nèi)地的保交樓更重要。哪怕是賤賣掉香港總部大樓，回款90億港元，也能在內(nèi)地復工好幾個爛尾樓盤。對恒大而言是巨虧，但如果這筆回款能投入到爛尾樓的建設中去，也算是恒大承擔起了保交樓的責任，積了一些功德分。

恒大香港總部大樓毫無疑問是一個非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，它的出租率高達80%，基本上不缺租客，每年租金收入都十分可觀。只是低價賤賣香港總部大樓，有些便宜李嘉誠了。

恒大今年已經(jīng)公布了初步的債務重組方案，總算是邁出實質(zhì)性進展的一步。

今年1-5月，恒大地產(chǎn)合約銷售額為337.67億元；截至5月底，恒馳5交付僅超過1000臺。

而7月，將是恒大的關鍵時刻。??????

截圖自中國恒大最新季度公告

根據(jù)最新的消息，恒大預計今年7月下旬推進債務重組方案的落地。

關于清盤呈請聆訊將進一步押后至7月31日。

同時中國恒大表示，也將在7月31日之前公布2021、2022年的業(yè)績情況。

如果再不發(fā)，可能就會被除牌了。

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