本報(bào)記者 謝若琳

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見(jiàn)習(xí)記者 毛藝融

4月19日，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022年養(yǎng)老消費(fèi)調(diào)查項(xiàng)目研究報(bào)告》顯示，隨著中國(guó)老齡化程度加深，適老化消費(fèi)環(huán)境仍需進(jìn)一步提升。從增長(zhǎng)空間來(lái)看，據(jù)工信部公布的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2030年我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)20萬(wàn)億元。

從資本市場(chǎng)看，不少A股上市公司紛紛入場(chǎng)，探索多元化的養(yǎng)老服務(wù)新業(yè)態(tài)，持續(xù)為“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”注入新動(dòng)能。

對(duì)此，中原證券宏觀策略分析師周建華對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老金融、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老用品等領(lǐng)域均存在較大機(jī)遇，資本市場(chǎng)可以為其提供支持。一方面，支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上市公司開(kāi)展融資，進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資、豐富養(yǎng)老產(chǎn)品供給；另一方面，大力推動(dòng)養(yǎng)老金融，譬如老人住房抵押養(yǎng)老等，推動(dòng)老年群體消費(fèi)從“衣、食、住、行”等傳統(tǒng)消費(fèi)逐漸向服務(wù)型消費(fèi)拓展。

房地產(chǎn)公司和險(xiǎn)企

成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資主力

同花順iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至4月20日，養(yǎng)老概念板塊共有98家A股上市公司，涉及21個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)，主要集中在醫(yī)藥生物、房地產(chǎn)、計(jì)算機(jī)等行業(yè)，分別為29家、16家、16家。

對(duì)此，中證鵬元資深研究員史曉?shī)檶?duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的企業(yè)從專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)拓展至房地產(chǎn)公司、保險(xiǎn)公司、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)等，覆蓋多個(gè)領(lǐng)域。其中，醫(yī)藥醫(yī)療、養(yǎng)老產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、健康管理等企業(yè)，由于業(yè)務(wù)專業(yè)性較強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈較完善和技術(shù)較強(qiáng)的企業(yè)，業(yè)務(wù)發(fā)展空間好，上市比例較高。

養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目成為養(yǎng)老服務(wù)的主要載體。史曉?shī)櫿J(rèn)為，房地產(chǎn)公司和保險(xiǎn)公司是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資主力，前者具有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，后者具有養(yǎng)老管理和資金優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)企業(yè)以重資產(chǎn)模式為主，通過(guò)自建或收購(gòu)養(yǎng)老項(xiàng)目，或通過(guò)股權(quán)投資、私募基金、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金等參與養(yǎng)老社區(qū)的投資建設(shè)，保險(xiǎn)企業(yè)多通過(guò)投資項(xiàng)目或輕資產(chǎn)模式參與。

“不過(guò)，我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)仍處于初探期，項(xiàng)目以傳統(tǒng)租售模式為主，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期投入成本高、后期存在持續(xù)運(yùn)營(yíng)壓力，尚未形成產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展、品牌效應(yīng)和成熟的盈利模式。”史曉?shī)櫛硎尽?/p>

此外，涉足養(yǎng)老行業(yè)的金融機(jī)構(gòu)主要有保險(xiǎn)公司、商業(yè)銀行等。在史曉?shī)櫩磥?lái)，銀行參與養(yǎng)老行業(yè)，優(yōu)勢(shì)在于資金和金融，打造“金融+養(yǎng)老+醫(yī)療”模式。不少上市銀行加大布局，并支持養(yǎng)老金融、投資并購(gòu)和財(cái)富管理，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處起步階段

細(xì)分領(lǐng)域增長(zhǎng)空間大

當(dāng)前，我國(guó)的養(yǎng)老模式以居家養(yǎng)老為主、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔。巨豐投顧高級(jí)投資顧問(wèn)翁梓馳對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從政策面來(lái)看，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)受到高度重視，預(yù)期會(huì)有更多政策紅利釋放；從發(fā)展歷程來(lái)看，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍處于起步階段，具有很高的成長(zhǎng)空間。

此外，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域機(jī)遇空間大。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2020年2月份發(fā)布的《養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)分類（2020）》，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分為養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)、老年醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、老年社會(huì)保障、養(yǎng)老金融服務(wù)、養(yǎng)老科技和智慧養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)等12個(gè)大類。

“隨著現(xiàn)代家庭結(jié)構(gòu)的變化，社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的比例將上升，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景廣闊，將迎來(lái)黃金發(fā)展機(jī)遇期?！敝芙ㄈA表示，政策面上，可以進(jìn)一步加強(qiáng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的土地供給、稅收政策、社會(huì)保險(xiǎn)支付、補(bǔ)貼政策等改革；同時(shí)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，要秉持長(zhǎng)期思維，打造價(jià)格適中的高質(zhì)量養(yǎng)老品牌。

對(duì)于如何助力“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”發(fā)展，翁梓馳表示，可以從金融渠道完善養(yǎng)老服務(wù)保障體系，加快構(gòu)建多層次的養(yǎng)老金融產(chǎn)品和服務(wù)體系，加大對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的信貸資金支持力度。

展望未來(lái)，史曉?shī)櫛硎?，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將向著多元化、規(guī)?；I(yè)化、智能化的方向發(fā)展。短期來(lái)看，從事智能家居、適老化改造、健康管理、養(yǎng)老服務(wù)型企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將加劇，行業(yè)面臨整合，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老以一二線城市、旅居城市和其他重點(diǎn)城市為主，其中保險(xiǎn)資金、房地產(chǎn)企業(yè)是主力資金，但地產(chǎn)企業(yè)或加強(qiáng)輕資產(chǎn)模式。前期支持政策加速落地，需要促進(jìn)相關(guān)融資政策的實(shí)施，以緩解相關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力。

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