福州市倉山區(qū)金輝觀瀾云著A區(qū)的業(yè)主，從去年3月份開始陸續(xù)交房，不少業(yè)主入住之后發(fā)現(xiàn)，原規(guī)劃為居家養(yǎng)老服務(wù)站的一塊區(qū)域，一直被封鎖著，不讓業(yè)主們進出，為此不少業(yè)主和物業(yè)之間起了爭執(zhí)。

原居家養(yǎng)老服務(wù)站大門緊鎖

(資料圖)

引發(fā)業(yè)主不滿

業(yè)主說，他們大部分來自倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊村的拆遷安置居民，2021年年底選房時，他們得知小區(qū)8號樓1層約有200平方米的地方被規(guī)劃為老人的活動區(qū)域，而如今卻大門緊鎖。

業(yè)主拿出了一份圖紙，在A區(qū)8號樓，標記為“居家養(yǎng)老服務(wù)站約200.39平方米”。

小區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站

已被變更為商業(yè)用房

隨后，調(diào)解小組也來到了社區(qū)居民委員會了解情況。

在調(diào)解小組和社區(qū)工作人員溝通時，該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理和項目經(jīng)理來了。物業(yè)經(jīng)理表示，早在2021年，地產(chǎn)公司就已經(jīng)通過合法途徑，將居家養(yǎng)老服務(wù)站申請變更用途為商業(yè)用地，且也有登報公示，如今該房屋已經(jīng)售賣，無法作為老人活動中心。

業(yè)主：我們交房的時間2022年的3月份，就是在交房之前就公示了，我們都不知道這個情況。

調(diào)解小組覺得，地產(chǎn)公司在變更土地用途性質(zhì)后，在業(yè)主選房時，也應(yīng)該做好圖標的變更工作，避免業(yè)主們產(chǎn)生誤會。

因缺失老人活動場所

業(yè)主與物業(yè)引發(fā)矛盾

物業(yè)經(jīng)理表示，部分老年業(yè)主無法接受該區(qū)域的變更事實，將物業(yè)服務(wù)中心的大門給焊了。

金輝物業(yè)福州區(qū)域總監(jiān)許志君：業(yè)主有的在打牌，有的在播本地的話劇，聲音很大聲，這造成我們也沒法辦公，后面我們就把辦公室臨時關(guān)了。

業(yè)主們表示，小區(qū)有上百位老人，平日里喜歡聚集聊天，需要一個供老人活動的場所。

物業(yè)：居家養(yǎng)老服務(wù)站

被整合至隔壁小區(qū)

物業(yè)經(jīng)理說，居家養(yǎng)老服務(wù)站并沒有被撤除，而是統(tǒng)一管理了。

金輝物業(yè)福州區(qū)域總監(jiān)許志君：B區(qū)那邊目前有一個兩層的，占地600多平方米的活動中心。

原來，金輝觀瀾云著一共有三個小區(qū)，A區(qū) B區(qū) C區(qū)，為了整合管理，已經(jīng)將三個小區(qū)的居家養(yǎng)老服務(wù)站統(tǒng)一安排在B區(qū)。然而，不少業(yè)主覺得去B區(qū)，都要過馬路，這對老人年來說，存在一定的安全隱患，希望能在自己的小區(qū)申請一塊老人年活動中心。

物業(yè)與社區(qū)已多次溝通

暫無合適場所供老人使用

考慮到部分老年業(yè)主的需求，社區(qū)和物業(yè)曾經(jīng)也商量過此事，計劃在A區(qū)另外找個區(qū)域供老年業(yè)主們使用。

物業(yè)經(jīng)理表示，他們這段時間也一直在為這件事情努力，但目前為止， 暫未尋找到合適的場所 供老業(yè)主們使用。

對此，調(diào)解小組希望社區(qū)和物業(yè)等相關(guān)部門，能真正從老年業(yè)主的角度考慮，做合理調(diào)整，提高居民們的幸福感。讓老人們老有所依，老有所樂。

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