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近日，北京規(guī)自委掛出平谷區(qū)興谷新消費綜合體項目PG00-0106-0104地塊的預申請地塊。

地塊位占地約為3.9萬平，地上建面約4.69萬平，容積率僅1.2，最高可建12層。

起始樓面價約為1.05萬/平，銷售指導價3.2萬/平，妥妥的低密度洋房項目。

地塊位于平谷大街，興谷別墅小區(qū)南側，距離地鐵22號線規(guī)劃平谷站約3公里。

這個地塊緊鄰今年3月動工建設的興谷新消費綜合體，預計將于2024年年底交付運營。新消費綜合體的運營方是萬達集團，這個萬達廣場將成為平谷區(qū)最大的商業(yè)服務中心。

商業(yè)方面為該地塊加大分，能否擺脫平谷宅地底價成交的宿命，只能說三分天注定，七分靠打拼~

地塊起拍價4.9億元，上限價格5.635億元。

當競買報價達到土地合理上限價格時，則轉入現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

現(xiàn)在共有3宗宅地處于“用地預申請”狀態(tài)，這3宗地住宅用地的起拍總金額為29.74億元，總用地規(guī)模約10.54萬平，總規(guī)劃建筑規(guī)模約22.02萬平。

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