華潤(rùn)置地:上半年銷售額約1702億元 同比增加40.6%
2023-07-10 22:53:23    澎湃新聞

7月10日晚間,華潤(rùn)置地(01109.HK)披露6月份及前6個(gè)月銷售情況。

公告顯示,6月份華潤(rùn)置地及其附屬公司實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約269億元,總合同銷售建筑面積約1338808平方米,分別同比減少32.2%及22%。同期,華潤(rùn)置地的權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約194.2億元及949282平方米,分別同比減少34.5%和24.4%。


(資料圖片僅供參考)

今年前6個(gè)月,華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約1702.4億元,同比增加40.6%;總合同建筑面積約7010324平方米,同比增加19.4%。

從各大區(qū)的銷售情況來看,今年上半年,華東大區(qū)以簽約額461.32億元成為第一名,總簽約面積為1390410平方米,緊隨其后的為華北大區(qū),總簽約為282.07億元,簽約面積1108281平方米。

另外,6月份華潤(rùn)置地投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約20.5億元。2023累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約121.5億元,同比增長(zhǎng)50.2%。

7月4日,由華潤(rùn)置地持股70%的廣州市潤(rùn)合咨詢有限公司以約45.05億元競(jìng)得廣州天河區(qū)岐山路AT1010008、AT1010010地塊,樓面價(jià)約22828元/平方米(未扣除配建)。

該地塊位于廣州市天河區(qū)和黃埔區(qū)交界附近,屬于二類居住用地(R2)、二類居住用地兼容公交場(chǎng)站用地(R2/S41),地塊面積111438.88平方米(其中出讓地塊面積53682.22平方米),計(jì)容面積≤197338平方米,掛牌起始價(jià)45.05億元,起拍樓面價(jià)約22828萬/平方米(未扣除配建),需配建中小學(xué)、建設(shè)金額為30億元的廣州市重點(diǎn)工程(項(xiàng)目)以及建設(shè)市政道路用地、綠地用地。

該地塊出讓公告要求該地塊競(jìng)買人須具有大型體育綜合體建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)。另外,需要建設(shè)南沙全民文化體育綜合體,該項(xiàng)目位于南沙二十一涌,建設(shè)內(nèi)容包括綜合體育場(chǎng)、綜合體育館、游泳跳水館、運(yùn)動(dòng)員中心及市政基礎(chǔ)配套設(shè)施,要求在2025年6月30日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。其中,綜合體育場(chǎng)規(guī)模坐席約為6萬座,定位為甲級(jí)綜合體育場(chǎng),建筑面積不超過18萬平方米(含平臺(tái)),既可滿足國(guó)內(nèi)頂級(jí)賽事及國(guó)際單項(xiàng)賽事的舉辦條件,又要兼顧演出、展覽等多功能需求和賽平兩用功能空間切換。

6月30日,國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普確認(rèn)華潤(rùn)置地“BBB+”長(zhǎng)期主體信用評(píng)級(jí),并確認(rèn)公司未到期優(yōu)先無抵押債券的“BBB+”長(zhǎng)期債項(xiàng)評(píng)級(jí)。標(biāo)普認(rèn)為,盡管未來兩年公司面臨利潤(rùn)率壓力并將持續(xù)補(bǔ)充土儲(chǔ),但銷售額回升利好將幫助公司將杠桿率保持在相對(duì)穩(wěn)定水平。標(biāo)普表示,因有大規(guī)模租金收入,華潤(rùn)置地的處境將繼續(xù)優(yōu)于大多數(shù)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)同業(yè)。

標(biāo)普稱,華潤(rùn)置地有應(yīng)對(duì)艱難市場(chǎng)環(huán)境的能力和過往記錄。過去兩年華潤(rùn)置地的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)依然保持了穩(wěn)定的表現(xiàn),未來也應(yīng)會(huì)溫和增長(zhǎng)。華潤(rùn)置地的租賃業(yè)務(wù)(主要為購(gòu)物中心)也將從2022年的較低水平基礎(chǔ)上復(fù)蘇,并仍將是其用于償債和支付利息的關(guān)鍵穩(wěn)定收入來源。

(文章來源:澎湃新聞)

關(guān)鍵詞: