3月28日，中國金茂發(fā)布2022年業(yè)績報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入829.91億元，同比減少8％，毛利131.46億元，同比減少22％。歸屬股東凈利潤19.84億元，同比減少58％。

對于收入同比減少的原因，報(bào)告顯示，2022年，百年變局與世紀(jì)疫情之際，世界經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能趨緩，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻。除了其他業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)同比34％的增長之外，城市運(yùn)營及物業(yè)開發(fā)、商務(wù)租賃及零售商業(yè)運(yùn)營、酒店經(jīng)營收入同比都降低了。

(資料圖)

截至報(bào)告期末，本集團(tuán)持有的城市運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)、商務(wù)租賃及零售商業(yè)、酒店經(jīng)營項(xiàng)目數(shù)量為363個(gè)，未交付面積為約9,846萬平方米。

其中，商務(wù)租賃及零售商業(yè)運(yùn)營方面，中國金茂2022年的租金收入為14.68億元，同比減少6％。14處主要投資物業(yè)，物業(yè)面積約94.6萬平方米。

報(bào)告顯示，中國金茂主要在運(yùn)營的零售商業(yè)包括上海J ? LIFE、南京金茂覽秀城、長沙金茂覽秀城、青島金茂灣購物中心和青島金茂覽秀城。此外2022年完成了青島金茂覽秀城、張家港金茂覽秀城及天津金茂匯的盛大開業(yè)，成功煥新所在城市片區(qū)的商業(yè)活力。其中上海J ? LIFE創(chuàng)新拓展多種渠道，探索聯(lián)營模式助力達(dá)成目標(biāo)；南京金茂覽秀城招商不斷提升出租率，有效改善經(jīng)營基本面；長沙金茂覽秀城項(xiàng)目經(jīng)營狀況穩(wěn)定，銷售額、單日客流均創(chuàng)新高；青島金茂灣購物中心積極聯(lián)動(dòng)內(nèi)外部營銷資源、拓展?fàn)I銷渠道，不斷提升項(xiàng)目品牌級(jí)次、經(jīng)營氛圍和盈利能力；張家港金茂覽秀城餐飲店舖表現(xiàn)火爆、客流水平遠(yuǎn)超市場競爭對手。

上海J? LIFE

上海J? LIFE作為陸家嘴區(qū)域第一家商務(wù)零售商業(yè)中心，匯集了購物餐飲、健康護(hù)理、運(yùn)動(dòng)社交、國際教育等知名品牌，為高端商務(wù)人群提供精致個(gè)性的生活服務(wù)。

回顧期內(nèi)，上海J? LIFE項(xiàng)目始終堅(jiān)持嚴(yán)防嚴(yán)控，確保安全，運(yùn)用創(chuàng)新賦能，拓展多種渠道如抖音、抖店等，積極幫助商戶恢復(fù)經(jīng)營信心，與商戶共度難關(guān)，并突破思維定勢，另辟蹊徑牽手高品質(zhì)快消品牌，探索聯(lián)營模式助力經(jīng)營達(dá)成租金收入顆粒歸倉的目標(biāo)。

南京金茂覽秀城

南京金茂覽秀城自2015年9月底開業(yè)以來，已經(jīng)成為南京主城區(qū)動(dòng)感、時(shí)尚、活力的品質(zhì)購物中心之一。

回顧期內(nèi)，南京金茂覽秀城項(xiàng)目在動(dòng)態(tài)招商的調(diào)整過程中，不斷提升出租率，并根據(jù)經(jīng)營需要對局部樓層補(bǔ)齊業(yè)態(tài)，項(xiàng)目客流得到有效提升，經(jīng)營基本面有效改善，同時(shí)在充分盤點(diǎn)和挖掘場內(nèi)多種經(jīng)營資源的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用，進(jìn)一步豐富項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合，有效提升經(jīng)營氛圍。

長沙金茂覽秀城

長沙金茂覽秀城項(xiàng)目自開業(yè)以來，聚焦長沙年輕家庭及年輕人客群，云集了國內(nèi)眾多知名品牌，同時(shí)囊括金茂商業(yè)創(chuàng)新自營業(yè)態(tài)，是華中地區(qū)領(lǐng)先的體驗(yàn)型、娛樂型、社交型的商業(yè)生活方式聚集地。

回顧期內(nèi)，長沙金茂覽秀城經(jīng)營情況保持穩(wěn)定，在6周年店慶期間成績斐然，銷售額、單日客流均創(chuàng)新高，累計(jì)完成65個(gè)品牌的換續(xù)簽工作，其中不乏各類優(yōu)秀品牌。榮獲“國家級(jí)綠色商場”、“長沙市夜間消費(fèi)示范名片”等榮譽(yù)稱號(hào)。

青島金茂灣購物中心

青島金茂灣購物中心目前已成為集購物、餐飲、娛樂、健康等為一體的時(shí)尚生活聚集地，為周邊10萬常住人群筑起溫馨的家庭休閒生活港灣。

回顧期內(nèi)，青島金茂灣購物中心持續(xù)引入首店及錨點(diǎn)品牌，年末實(shí)現(xiàn)高位出租率，不斷提升項(xiàng)目品牌級(jí)次、經(jīng)營氛圍和盈利能力，項(xiàng)目業(yè)績大幅增長，同時(shí)積極聯(lián)動(dòng)內(nèi)外部營銷資源、拓展?fàn)I銷渠道，帶動(dòng)項(xiàng)目客流、銷售額穩(wěn)定增長，周年慶期間客流和銷售額創(chuàng)項(xiàng)目開業(yè)以來新高。

張家港金茂覽秀城

張家港覽秀城于2023年12月23日盛大開業(yè)，項(xiàng)目以“城市悠享生活中心”為主題定位，引領(lǐng)張家港消費(fèi)生活升級(jí)，打造港城人民的生活加油站、社交歡聚地與娛樂能量場，締造港城品質(zhì)商業(yè)新地標(biāo)。

回顧期內(nèi)，張家港覽秀城自開業(yè)以來餐飲店舖表現(xiàn)火爆、客流水平遠(yuǎn)超市場競爭對手，將持續(xù)為港城人民帶來新奇、有趣、潮流、舒適的購物體驗(yàn)。

青島金茂覽秀城

青島金茂覽秀城項(xiàng)目定位“未來城市生活探索中心”，未來將聯(lián)動(dòng)中歐活力軸各業(yè)態(tài)共同打造一個(gè)集生態(tài)休閒和探索體驗(yàn)于一體、聚集消費(fèi)、聚焦體驗(yàn)、聚領(lǐng)創(chuàng)新的生態(tài)商業(yè)中心。

回顧期內(nèi)，青島金茂覽秀城于2022年12月17日開業(yè)，有效填補(bǔ)高新區(qū)的商業(yè)空白，各項(xiàng)業(yè)績指標(biāo)均達(dá)成預(yù)期水平，緊抓未來城市生活探索中心的定位，錨定城市新中產(chǎn)家庭，助力中歐活力軸整體建設(shè)。

文章來源:贏商網(wǎng)

關(guān)鍵詞：