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信網(wǎng)3月14日訊（記者 李鑫邦）近日，家在青島市即墨區(qū)即發(fā)陽(yáng)光城的業(yè)主趙先生向信網(wǎng)（0532-80889431）爆料稱(chēng)，自己所在小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)突然沒(méi)有人進(jìn)行管理，目前已是漆黑一片，小區(qū)外的車(chē)輛也可隨意在此停車(chē)，這就給本小區(qū)住戶(hù)們的生活帶來(lái)了極大的不便，趙先生等業(yè)主們也是多次聯(lián)系物業(yè)，但一直沒(méi)有給出明確的回應(yīng)。青島良昊物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，地下停車(chē)場(chǎng)屬于開(kāi)發(fā)商，并不屬于物業(yè)，近期由于支出壓力大，所以每年都處于虧損狀態(tài)，無(wú)奈之下，只能暫停地下車(chē)庫(kù)的服務(wù)管理，但目前已經(jīng)把剩余的管理費(fèi)退還給了業(yè)主。

據(jù)趙先生介紹，即墨區(qū)的即發(fā)陽(yáng)光城于2004年建立，建成之后自己也一直在此居住，“當(dāng)時(shí)也買(mǎi)了地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位，車(chē)位管理費(fèi)也一直交著，大概每年600元?！?/p>

“去年12月份車(chē)庫(kù)就突然停電，進(jìn)出閘口的欄桿也不工作了，小區(qū)的B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)的幾個(gè)停車(chē)場(chǎng)漆黑一片，也沒(méi)有人管理?！壁w先生表示，進(jìn)出閘口的欄桿不工作之后，車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)也成擺設(shè)，小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)里逐漸多了很多外來(lái)車(chē)輛，任何人都可自己出入，現(xiàn)在到高峰期，甚至有很多車(chē)停在消防通道，這讓本小區(qū)的業(yè)主十分苦惱。

趙先生還表示，去年12月份，由于交的車(chē)位管理費(fèi)還有3個(gè)月才到期，所以物業(yè)方面退了剩余的錢(qián)，“雖然給我們退款了，但我們還是希望物業(yè)告訴我們發(fā)生了什么事，也希望物業(yè)繼續(xù)管理地下車(chē)位，不要像現(xiàn)在這么亂?！泵鎸?duì)該問(wèn)題，小區(qū)的業(yè)主們也是多次聯(lián)系物業(yè)及開(kāi)發(fā)商，但是都沒(méi)有一個(gè)明確的解釋與答復(fù)。

針對(duì)該問(wèn)題，負(fù)責(zé)即發(fā)陽(yáng)光城的物業(yè)青島良昊物業(yè)管理有限公司的工作人員曾表示，地下停車(chē)場(chǎng)屬于開(kāi)發(fā)商，并不屬于物業(yè)，之前物業(yè)收取50元/月的服務(wù)費(fèi)，物業(yè)只負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的照明以及環(huán)境保潔等工作，但是今年，開(kāi)發(fā)商將一部分業(yè)主的服務(wù)費(fèi)自己進(jìn)行收取，此外，開(kāi)發(fā)商還不與物業(yè)簽署相關(guān)服務(wù)合同，所以物業(yè)方面便無(wú)法繼續(xù)服務(wù)。

另外，工作人員表示，去年一共收取大概150個(gè)車(chē)位的管理費(fèi)，車(chē)庫(kù)的燈泡照明及電費(fèi)，一年就將近60000元，保潔人工等費(fèi)用一年也在60000多元，一年僅是維護(hù)就要花費(fèi)120000元，目前支出壓力實(shí)在太大，每年都是虧損狀態(tài)，迫于無(wú)奈下，只好暫停了地下車(chē)庫(kù)的服務(wù)管理。

為了解情況，信網(wǎng)聯(lián)系了青島即發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工作人員，但是電話(huà)一直處于無(wú)人接聽(tīng)的狀態(tài)。

同時(shí)，信網(wǎng)了解到，該小區(qū)交付時(shí)是由安居物業(yè)負(fù)責(zé)，但此后因物業(yè)服務(wù)以及衛(wèi)生保潔等服務(wù)未達(dá)標(biāo)，加之原本的物業(yè)服務(wù)合同到期，所以業(yè)主委員會(huì)便進(jìn)行了解聘，之后便又重新聘請(qǐng)了青島良昊物業(yè)管理有限公司入駐。

隨后，信網(wǎng)又將該問(wèn)題反饋至即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，其工作人員表示，已經(jīng)了解相關(guān)問(wèn)題，稍后會(huì)將具體情況與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，同時(shí)，也會(huì)抓緊時(shí)間聯(lián)系相應(yīng)的科室進(jìn)行對(duì)接，妥善處理小區(qū)居民反映的停車(chē)問(wèn)題。

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