極目新聞評論員 屈旌

【資料圖】

近日，江蘇蘇州一女孩稱租房當天充值了100元電費，開著空調(diào)不到2小時發(fā)現(xiàn)電費已用完。當事人小朱稱，房東稱電表壞了，會給修好。但這個房子是隔斷房，她考慮到自身安全不想住在這里，希望退租并退回押金，房東以合同未到期為由拒絕。（據(jù)8月4日極目新聞）

根據(jù)江蘇電價階梯式收費標準，最高也就是0.8元一度電，2小時用完100元電費，相當于以最高電價用完了125度電，哪怕是能耗5級的空調(diào)，一小時也用不了1度電，所以這個收費可以說是相當夸張，讓很多網(wǎng)友感嘆，實在是太奢侈了。

網(wǎng)傳視頻截圖

雖然說，之后當事人也弄清了事情原委，房東承認了收費異常是因為電表故障，但是剛租的房子就出現(xiàn)這樣的故障，難免會讓人心惶惶，以后如果再有各種隱藏的、異常的收費，怕是說也說不清楚。

而且，當事租客之后發(fā)現(xiàn)該房屋是隔斷房，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進行隔斷，會存在極大的安全隱患以及防火隱患，是不合法的行為。如果當事房東的房屋，確實存在違法隔斷的情況，那么租賃合同就不具備法律效力，也就不存在“合同未到期不能退租”的說法，房客可以通過依法協(xié)商或向行政主管部門投訴等手段，維護自身權(quán)益。

女孩的遭遇之所以引發(fā)廣泛共鳴，是因為租房遭遇“電費刺客”的情況非常普遍，此前，有一個浙江女孩發(fā)帖吐槽，房東給她裝了5級能耗空調(diào)，每月電費高達六七百，夏天都不敢開空調(diào)了，引發(fā)了眾多網(wǎng)友吐槽“同款房東”，為了自己節(jié)約成本，專門去買快被市場淘汰的，能耗高的家電，掏空租房人的錢包；還有不少租房人爆料稱，房東代收電費，遠高于政府定價標準，大大增加了租房人的生活成本，而很多租房人在租房子簽合同時，并不會細化到“電費收多少”，但如果想要退租，就會遭遇各種阻礙。

客觀來說，租房人遭遇“電費刺客”，背后可能存在各種各樣的原因。有些是因為一些租賃房屋沒有實現(xiàn)“電表入戶”，而是“一棟一表”，這就導(dǎo)致供電部門無法直接與租客結(jié)算電費，給了房東“加價”的機會。有些則是因為缺乏相關(guān)的監(jiān)管和規(guī)范，讓房東有空子可以鉆，通過調(diào)整電表、購買大能耗電器將成本轉(zhuǎn)嫁給房客。

安居才能樂業(yè)，安居才能安心，對于很多在城市打拼的人們來說，租房是頭等大事，也是生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。電費過高，對于租房人而言，是難以承受的負擔，如果說租客為了節(jié)約電費，連空調(diào)都不敢開，高溫之下也可能導(dǎo)致各種疾病、事故，這讓人如何能安居呢？

既然有這么多人反映了，也形成了一定的討論度，租房電費過高，房東收費不規(guī)范的問題，就應(yīng)該得到普遍重視。

首先，租客在租房時就一定要擦亮眼睛，提高警惕，充分了解各種收費標準，明晰自身的權(quán)利和義務(wù)，在簽合同之前把各種事項都協(xié)商清楚，避免簽了合同之后才發(fā)現(xiàn)掉坑，維權(quán)起來就比較麻煩。一旦發(fā)現(xiàn)自身權(quán)益受損，也要積極通過法律途徑維權(quán)。

更重要的是，各地的監(jiān)管部門也要針對“電費過高”之類投訴較多的問題，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，主動加強對住房租賃市場的整頓、規(guī)范，暢通投訴渠道，加大執(zhí)法力度，加強對承租人合法權(quán)益的保護，不能因為復(fù)雜多發(fā)，就視而不見或執(zhí)法不嚴，要守護廣大租房人最基本的“用電自由”。

今年，廣州市推進《廣州市供用電條例》落地見效，規(guī)定任何單位和個人不得違反國家電價政策，加價或者變相加價收取電費，有效遏制了房東通過用電加價獲利的行為，這樣對亂象的主動治理可以有，建議全國推廣，別再讓“電費刺客”刺傷租房人的心。

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