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2023年上半年各地政策仍保持寬松趨勢(shì)，近百城調(diào)整住房公積金政策的同時(shí)，多地放松住房限購(gòu)限售。與此同時(shí)，隨著今年6月LPR的下行，房貸利率降至歷史低位。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，上半年全國(guó)有超百省市(縣)出臺(tái)政策超300條，公積金支持政策仍是重要舉措之一、購(gòu)房補(bǔ)貼政策亦是各地因城施策的主要手段。部分城市涉及優(yōu)化限購(gòu)政策、降低首付比例及房貸利率、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等方面。從政策調(diào)控節(jié)奏來看，一季度政策出臺(tái)節(jié)奏相對(duì)穩(wěn)定，政策效果顯現(xiàn)疊加積壓需求釋放，市場(chǎng)活躍度整體提升。三四線城市前期政策出臺(tái)較多，政策空間已受限，5月以來政策的出臺(tái)頻次也逐步放緩。部分核心城市如杭州、南京等繼續(xù)微調(diào)政策，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

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