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公募REITs的投資者今年體驗(yàn)不佳。數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)上市的27只產(chǎn)品中，年內(nèi)有25只價(jià)格下跌，平均跌幅達(dá)5.14%。今年以來(lái)REITs二級(jí)市場(chǎng)的調(diào)整受多方面因素影響，一是部分REITs產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)不達(dá)預(yù)期與投資人悲觀情緒共振所致；二是與目前REITs投資人群體相對(duì)單一以及投資行為趨同導(dǎo)致的放大效應(yīng)相關(guān)。當(dāng)前來(lái)看，隨著二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格的下跌以及基本面的逐步改善，部分REITs產(chǎn)品的投資價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。不過(guò)，一些機(jī)構(gòu)人士指出，長(zhǎng)期來(lái)看，目前公募REITs面臨著專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)投入?yún)T乏、流動(dòng)性不足等問(wèn)題，二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格更多被短期資金左右，市場(chǎng)深度建設(shè)仍需要進(jìn)一步加強(qiáng)。

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