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上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊 （記者陸海晴）近日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)、深圳證券交易所正式受理了易方達(dá)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“易方達(dá)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT”）。據(jù)了解，該項(xiàng)目是易方達(dá)基金的首個(gè)公募REITs項(xiàng)目，也是廣州市首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目。

該項(xiàng)目的三個(gè)底層資產(chǎn)——?jiǎng)?chuàng)新基地、創(chuàng)意大廈園區(qū)和創(chuàng)新大廈園區(qū)，均位于廣州開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城核心區(qū)域，合計(jì)約27萬(wàn)平方米。這三個(gè)底層資產(chǎn)是廣州開(kāi)發(fā)區(qū)推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、構(gòu)筑科技創(chuàng)新體系的主要載體和關(guān)鍵園區(qū)，吸引了電子信息行業(yè)、新材料新能源產(chǎn)業(yè)以及生物醫(yī)藥行業(yè)的大量企業(yè)入駐，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新，有助于推動(dòng)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)及粵港澳大灣區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。

同時(shí)，該項(xiàng)目原始權(quán)益人為廣州開(kāi)發(fā)區(qū)控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“廣開(kāi)控股”），是廣州開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)實(shí)力較強(qiáng)的國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)實(shí)體。目前，廣開(kāi)控股旗下?lián)碛袌@區(qū)及配套物業(yè)約400萬(wàn)平方米（含在建），入駐企業(yè)超700家。業(yè)內(nèi)人士表示，易方達(dá)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)行后，有望盤(pán)活開(kāi)發(fā)區(qū)目前的存量產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)，將籌措的資金作為項(xiàng)目資本金繼續(xù)投入新基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，從而形成基建投資的良性循環(huán)，緩解產(chǎn)業(yè)園重資產(chǎn)投資，資金回收周期長(zhǎng)等問(wèn)題，為廣開(kāi)控股的業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展提供資本支持。

（文章來(lái)源：上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)）

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