5月12日夜間，中國恒大發(fā)布公告稱，公司收到廣東省廣州市中級人民法院就深圳國際仲裁院的仲裁裁決所發(fā)出的執(zhí)行通知書。公司、公司附屬公司，即廣州市凱隆置業(yè)有限公司（簡稱“廣州凱隆”），以及公司控股股東及執(zhí)行董事許家印是該執(zhí)行通知的被執(zhí)行人。

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據(jù)公告，該仲裁涉及和信恒聚（ 深圳 ）投資控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期間與相關(guān)被申請人簽訂有關(guān)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的增資及相關(guān)協(xié)議，向恒大地產(chǎn)增資人民幣50億元以取得恒大地產(chǎn)約1.6%股權(quán)。恒大地產(chǎn)終止對深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司的重組計劃，仲裁申請人要求公司、恒大地產(chǎn)、廣州凱隆及許家印履行增資協(xié)議項下的回購承諾及支付尚欠分紅、違約金及收益。

事情的起因要從2016年說起。2016年9月，深深房A停牌并宣布和中國恒大旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行重組。同年10月，深深房A與恒大地產(chǎn)及其股東廣州凱隆簽署《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》，公司以發(fā)行 A 股股份或支付現(xiàn)金的方式購買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，恒大地產(chǎn)希望借此能夠?qū)崿F(xiàn)在A股上市。

2017年，經(jīng)過三輪增資，恒大地產(chǎn)成功引入了1300億元戰(zhàn)略投資。戰(zhàn)略投資者之所以愿意砸重金加持恒大地產(chǎn)，除了對當(dāng)時的恒大地產(chǎn)比較認(rèn)可之外，也對恒大地產(chǎn)回歸A股抱有期待。

2020年9月24日，網(wǎng)上突然流傳出一份《恒大集團(tuán)有限公司關(guān)于懇請支持重大資產(chǎn)重組項目的情況報告》。

據(jù)該函件顯示，如果恒大地產(chǎn)不能按時完成重組，公司須在2021年1月31日前償還戰(zhàn)略投資者1300億元本金并支付137億元分紅。1300億元由權(quán)益變?yōu)樨?fù)債，資產(chǎn)負(fù)債率將大幅攀升，可能導(dǎo)致恒大地產(chǎn)現(xiàn)金流斷裂。

2020年9月24日晚間，恒大集團(tuán)向上證報記者發(fā)來一份聲明，稱網(wǎng)上流傳有關(guān)公司重組情況的謠言，相關(guān)文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，公司已向公安機(jī)關(guān)報案。

盡管恒大方面立即進(jìn)行了澄清，但市場對該1300億元的戰(zhàn)略投資“即將到期”也抱有審慎觀望態(tài)度。

2020年9月29日晚間，中國恒大發(fā)布公告稱，公司已與持有恒大地產(chǎn)總額1300億元的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談，并已與持有恒大地產(chǎn)總額863億元的戰(zhàn)略投資者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議明確戰(zhàn)略投資者已同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。

中國恒大同時表示，公司已與持有恒大地產(chǎn)總額155億人民幣的戰(zhàn)略投資者商談完畢，該等戰(zhàn)略投資者正在辦理審批手續(xù)，公司正與剩余持有恒大地產(chǎn)總額282億人民幣的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談。

2020年11月8日，中國恒大公告稱，于2020年11月8日決議終止與深深房的重組計劃。中國恒大同時透露，1300億人民幣戰(zhàn)略投資者中，863億人民幣戰(zhàn)略投資者此前已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益；357億人民幣戰(zhàn)略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議，50億人民幣戰(zhàn)略投資者由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談，剩余30億人民幣戰(zhàn)略投資者的本金公司已支付，即將回購。

而據(jù)中國恒大昨日夜間發(fā)布的公告，該仲裁涉及和信恒聚（深圳）投資控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期間與相關(guān)被申請人簽訂有關(guān)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的增資及相關(guān)協(xié)議，向恒大地產(chǎn)增資人民幣50億元以取得恒大地產(chǎn)約1.6%股權(quán)。

根據(jù)該執(zhí)行通知，被執(zhí)行的事項為：廣州凱隆、許家印支付恒大地產(chǎn)2020年度分紅的差額補(bǔ)足款約人民幣2.04億元，并承擔(dān)違約金約人民幣5153萬元；許家印、公司以人民幣50億元回購仲裁申請人持有的恒大地產(chǎn)股權(quán);公司支付仲裁申請人持有恒大地產(chǎn)自2021年2月1日起計至完成回購的補(bǔ)償約人民幣7.7億元；公司、廣州凱隆、許家印支付約人民幣3553萬元的律師費、仲裁費及執(zhí)行費。

（文章來源：上海證券報）

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