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每經(jīng)記者 劉頌輝 每經(jīng)編輯 魏文藝

4月27日晚間，新黃浦（SH600638，股價(jià)5.23元，市值35.22億元）發(fā)布2022年度報(bào)告。

年報(bào)顯示，2022年新黃浦實(shí)現(xiàn)營(yíng)收47.26億元，同比增長(zhǎng)19.89%；凈利潤(rùn)6498.43萬元，同比下降55.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5647.60萬元，同比下降48.63%；基本每股收益為0.08元；平均凈資產(chǎn)收益率ROE為1.43%。

來源：新黃浦2022年報(bào)

報(bào)告期內(nèi)，新黃浦確認(rèn)房產(chǎn)銷售收入41.33億元，新開工3個(gè)項(xiàng)目面積23.17萬平方米，總開工8個(gè)項(xiàng)目面積121.44萬平方米，竣工4個(gè)項(xiàng)目面積80.06萬平方米，共交付商品房4725套、租賃房4116套。

在新增銷售、回款方面，杭州兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)銷售是2022年新黃浦工作的重中之重，其中臨平項(xiàng)目于去年6月26日完成首開，蕭山項(xiàng)目7月9日完成首開。

報(bào)告期內(nèi)，新黃浦競(jìng)得上海市青浦區(qū)夏陽街道青松路西側(cè)地塊，時(shí)隔10年后再次在上海土地市場(chǎng)成功拿地。

截至報(bào)告期末，新黃浦的凈資產(chǎn)為45.86億元，同比增長(zhǎng)1.39%，資產(chǎn)負(fù)債率為81.30%。2022年，公司持有現(xiàn)金貨幣69.66億元，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為78.85%，融資缺口為51.10億元。

據(jù)年報(bào)披露，新黃浦主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)和金融，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊分為商業(yè)辦公地產(chǎn)開發(fā)、住宅地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)建設(shè)開發(fā)及長(zhǎng)租公寓開發(fā)經(jīng)營(yíng)等，業(yè)務(wù)范圍集中在上海、浙江、江蘇，主要產(chǎn)品為高端辦公樓、普通商品房、科技園區(qū)、保障房、長(zhǎng)租房、多層洋房和別墅等。金融板塊覆蓋期貨、信托、基金等多元領(lǐng)域。

同日，新黃浦還發(fā)布了2023年第一季度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.89億元，同比下降62.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)406.05萬元，同比下降24.05%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)408.6萬元，同比下降10.36%；基本每股收益0.0060元。

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